21.8 C
Athens
Κυριακή, 31 Μαΐου, 2020

Άλμα 85% στις αγοραπωλησίες ακινήτων στην Αθήνα το 2019

✚ ΑΘΗΝΑ

Ο «Μεγάλος Περίπατος» κλείνει το Ιστορικό Τρίγωνο της Αθήνας -Πού θα απαγορεύονται τα ΙΧ

Στο προσωρινό περιορισμό (3 μήνες + 3 μήνες παράταση) της κυκλοφορίας οχημάτων στο κέντρο της Αθήνας προβλέπει ΚΥΑ που δημοσιεύθηκε στην εφημερίδας της κυβερνήσεως...

«Elephant»: Το 3ο πανελλήνιο βραβείο εικονικής επιχείρησης στα ΓΕΛ Φιλοθέης και Τραγαίας Νάξου

Η εικονική μαθητική επιχείρηση «Elephant», που δημιούργησαν μαθητές του Γενικού Λυκείου Φιλοθέης και του Γενικού Λυκείου Τραγαίας Νάξου, στο πλαίσιο του μαθήματος «Εικονική Επιχείρηση»...

Νέο κεφάλαιο για την πλατεία Ομονοίας

Ένα νέο κεφάλαιο ξεκίνησε για την πλατεία Ομονοίας που εγκαινιάστηκε το βράδυ της Πέμπτης από τον Δήμαρχο Αθηναίων Κώστα Μπακογιάννη και παραδόθηκε στο κοινό....

Χώροι και πόροι από τον δήμο Αθηναίων για την στήριξη του Πολιτισμού

Ο δήμος Αθηναίων αφουγκράζεται τα νέα δεδομένα, λαμβάνει υπόψη την ανάγκη των καλλιτεχνών για δημιουργία και επικοινωνία, αλλά και των πολιτών για ψυχαγωγία και...

O Μεγάλος Περίπατος της Αθήνας: Ξεκινά μία από τις μεγαλύτερες αστικές παρεμβάσεις στην ιστορία της πρωτεύουσας

Το σχέδιο για την δημιουργία μιας από τις μεγαλύτερες αστικές παρεμβάσεις που έγιναν ποτέ στην πόλη μας, του Μεγάλου Περιπάτου της Αθήνας εγκρίθηκε τη...

Έκρηξη στην αγοραστική κίνηση καταγράφηκε στην αγορά ακινήτων της Αθήνας το 2018 με την τάση να συνεχίζεται και τους πρώτους μήνες του 2019.

Πάνω από 11.000 ακίνητα άλλαξαν χέρια τα 2018

Την προηγούμενη χρονιά άλλαξαν χέρια περίπου 11.500 ακίνητα στην πρωτεύουσα, όταν το 2017 το αντίστοιχο νούμερο ήταν περίπου 6.800. Θετικά αναμένεται να κλείσει και το 2019 αν και με μικρότερο ρυθμό αύξησης, καθώς από τη μια η αγορά εμφανίζει φαινόμενα «κόπωσης» και από την άλλη έχει μειωθεί αισθητά η κίνηση από την Κίνα, απ’ όπου προέρχονταν οι περισσότεροι ξένοι αγοραστές πέρσι.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υποθηκοφυλακείου Αθηνών –που καλύπτει το σύνολο του δήμου Αθηναίων αλλά και τους δήμους Γαλατσίου, Μοσχάτου και Καματερού – τους πρώτους δύο μήνες του έτους οι αγοραπωλησίες σημείωσαν άλμα κοντά στο 85% σε σχέση με πέρυσι, καθώς άλλαξαν χέρια περισσότερα από 2.600 ακίνητα. Ειδικότερα, τον Ιανουάριο μεταγράφηκαν πάνω από 1.400 συμβόλαια από περίπου 730 τον Ιανουάριο του 2018, ενώ τον Φεβρουάριο μεταγράφηκαν περίπου 1.210 συμβόλαια από 680 τον ίδιο μήνα πέρσι.

Τα στοιχεία απηχούν τις εκτιμήσεις των επαγγελματιών του real estate που έκαναν λόγο για μεγάλη αύξηση των αγορών ακινήτων πέρσι, ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας και στα Νότια Προάστια. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς η κατάσταση θυμίζει εποχές προ της κρίσης, κάπου κοντά στο 2004, μόνο που τώρα οι αγορές γίνονται κυρίως από ξένους και σχεδόν χωρίς σχεδόν καθόλου δανεισμό.

Ποιοι αγοράζουν στην Αθήνα

Μια από τις βασικές ομάδες αγοραστών είναι οι πολίτες τρίτων χωρών που αγοράζουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ για να αποκτήσουν τη «Χρυσή Βίζα». Εδώ κυριαρχούν οι Κινέζοι, οι οποίοι σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής έως τις 30/11/2018 έχουν λάβει 1.945 άδειες διαμονής. Ακολουθούν, με μεγάλη διαφορά, οι Ρώσοι που έχουν λάβει 423 άδειες και οι Τούρκοι με 384 άδειες. Σημαντική είναι η παρουσία Λιβανέζων και Αιγύπτιων με 119 άδειες και Ουκρανών με 81 άδειες.

Ως ξεχωριστή ομάδα λογίζονται οι «ξένοι επενδυτές». Δηλαδή πολίτες τρίτων χωρών με κάποια οικονομική επιφάνεια που αγοράζουν ακίνητα για επενδυτικούς λόγους. Στο επίκεντρο της προσοχής βρίσκονται τα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και καταστήματα σε βασικούς εμπορικούς δρόμους. Σε αυτή την ομάδα εντοπίζονται αρκετοί Ισραηλινοί αλλά και ιδιαίτερα εύποροι Κινέζοι που αγοράζουν ακίνητα, τα οποία σε συνολική αξία ξεπερνούν κατά πολύ τα 250.000 ευρώ που απαιτούνται για τη «Χρυσή Βίζα».

Τέλος, άλλη μια ομάδα είναι οι Έλληνες αγοραστές. Και εδώ οι περισσότερες αγορές γίνονται με επενδυτικούς σκοπούς, καθώς οι περισσότεροι είναι ιδιώτες που είχαν κάποια χρήματα στην άκρη, συνήθως εκτός τραπεζικού συστήματος και βλέπουν τώρα ένα παράθυρο ευκαιρίας για να αγοράσουν κάποιο ακίνητο..

Πώς θα κινηθεί η αγορά το 2019

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υποθηκοφυλακείου Αθηνών η έναρξη της χρονιάς ήταν εκρηκτική με πάνω από 2.600 εγγραφές το πρώτο δίμηνο του 2019. Ωστόσο, όπως αναφέρουν επαγγελματίες της αγοράς οι εγγραφές αυτές αφορούν αγοραπωλησίες που έκλεισαν το προηγούμενο έτος. «Οι ρυθμοί τους πρώτους μήνες του 2019 έχουν πέσει», σημειώνει έμπειρος μεσίτης εκτιμώντας ωστόσο ότι η χρονιά θα κλείσει με άνοδο σε σχέση με πέρυσι. Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν πως οι αγοραπωλησίες στην Αθήνα θα κινηθούν στις 13.000 με 14.000 φέτος από 11.500 πέρσι.

Σημαντικό ρόλο θα παίξει και η στάση των ξένων αγοραστών και ειδικά των Κινέζων. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η κίνηση από την Κίνα έχει αρχίσει να μειώνεται από τα μέσα με τέλη Νοεμβρίου και πολλοί αποδίδουν αυτή την εξέλιξη τουλάχιστον σε κάποιο βαθμό και στην αρνητική δημοσιότητα που έλαβε η χώρα μας μετά την υπόθεση της εταιρείας Destiny του Ευάγγελου Παπαευαγγέλλου και της πώλησης ακινήτων μέσω POS.

Χριστιάννα Κούσιου

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Κρατικά Βραβεία Λογοτεχνίας 2019 – Στην Μάρω Δούκα το μεγάλο βραβείο Γραμμάτων

Στην πεζογράφο Μάρω Δούκα απονέμεται το Μεγάλο Βραβείο Γραμμάτων του 2019 για τη συνολική προσφορά του έργου της στα Γράμματα. Η επιτροπή κρίνει ότι με...

Δελτίο Ειδήσεων στις 15.00

Τριάντα τρία χρόνια εκπομπής στα ερτζιανά συμπληρώνει σήμερα ο ΑΘΗΝΑ 9,84. Ημέρα γιορτής  και σε συνεχή ροή, ως τα μεσάνυχτα, στα μικρόφωνα επιστρέφουν δημοσιογράφοι...

«Γινόμαστε 33 και το γιορτάζουμε»

Ημέρα γιορτής σήμερα για τον Αθήνα 9.84, ο οποίος συμπληρώνει 33 χρόνια εκπομπής. Σε συνεχή ροή, ως τα μεσάνυχτα, στα μικρόφωνα επιστρέφουν δημοσιογράφοι και...

Μεγάλη υποχώρηση της επιφανειακής θερμοκρασίας των θαλασσών στο τέλος Μαΐου – Βροχερός ο καιρός τη Δευτέρα

Η θερμοκρασία της επιφάνειας της θάλασσας υποχώρησε κατά την τελευταία εβδομάδα του Μαΐου έως και πέντε βαθμούς Κελσίου σε αρκετές περιοχές της Ελλάδας, μετά...

Μαλάκασα: Χημικά και προσαγωγές σε συγκέντρωση διαμαρτυρίας για τις δομές μεταναστών

Επεισόδια σημειώθηκαν νωρίτερα το μεσημέρι στη Μαλακάσα κατά τη διάρκεια συγκέντρωσης διαμαρτυρίας κατοίκων της περιοχής για τη λειτουργία των δομών φιλοξενίας προσφύγων και μεταναστών. Όλα...

Νέα παράταση – Χωρίς δακτύλιο το κέντρο της Αθήνας

Νέα παράταση στην αναστολή εφαρμογής του δακτυλίου στο κέντρο της Αθήνας δίνει κοινή υπουργική απόφαση στο πλαίσιο των μέτρων για τον κορονοϊό. Ο δακτύλιος αναμένεται...

Covid-19: Επέλαση της επιδημίας στη Λατινική Αμερική – Περισσότερα από 6 εκατ. κρούσματα παγκοσμίως – 366.848 θάνατοι

Περισσότερα από 6 εκατομμύρια κρούσματα του νέου κορονοϊού έχουν καταγραφεί επισήμως σε ολόκληρο τον κόσμο, τα δύο τρίτα εκ των οποίων στην Ευρώπη και...

ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ

«Γινόμαστε 33 και το γιορτάζουμε»

Ημέρα γιορτής σήμερα για τον Αθήνα 9.84, ο οποίος συμπληρώνει 33 χρόνια εκπομπής. Σε συνεχή ροή, ως τα μεσάνυχτα, στα μικρόφωνα επιστρέφουν δημοσιογράφοι και...

Κυριακάτικη καθαριότητα από τον Δήμο Αθηναίων στον Προμπονά

Για μία ακόμα Κυριακή συνεχίστηκαν από τον Δήμο Αθηναίων οι μεγάλες συντονισμένες επιχειρήσεις καθαριότητας που πραγματοποιούνται με την ταυτόχρονη χρήση πολλών τεχνικών μέσων και...

Καθαρά και ασφαλή υποδέχονται τη Δευτέρα μαθητές και δασκάλους τα Δημοτικά Σχολεία του Δήμου Αθηναίων

«Καλή αρχή» ευχήθηκε στα παιδιά μέσω της προσωπικής του σελίδας στο Facebook, o Δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης. «Καθαρά και ασφαλή τα Δημοτικά Σχολεία του Δήμου...

«Τα παράπονά σας στο Δήμαρχο!» – Ο Κώστας Μπακογιάννης στον «αέρα» του Αθήνα 9.84

«Με αφορμή τον μεγάλο περίπατο αλλάζουμε τον τρόπο διαβούλευσης στη χώρα», δήλωσε ο δήμαρχος Αθηναίων, στην πρώτη εκπομπή του στον Αθήνα 9.84 «Τα παράπονά...

Δήμος Αθηναίων: Επαναλειτουργεί από 1η Ιουνίου ανακαινισμένο για το κοινό το Ανοιχτό Κολυμβητήριο Γουδή – Δωρεάν η χρήση για όλο τον μήνα

Από τον Δήμο Αθηναίων ανακοινώνεται ότι ο Οργανισμός Πολιτισμού, Αθλητισμού και Νεολαίας του Δήμου Αθηναίων (ΟΠΑΝΔΑ), προχωρά από τη Δευτέρα 1η Ιουνίου στην επαναλειτουργία...