21.8 C
Athens
Σάββατο, 6 Ιουνίου, 2020

Δυσεύρετες οι κατοικίες για μίσθωση λόγω Airbnb – Πώς διαμορφώνονται τα ενοίκια

✚ ΑΘΗΝΑ

Δωρεάν μαστογραφίες από το Δήμο Αθηναίων και την Ελληνική Αντικαρκινική Εταιρεία στις 10, 11 και 12 Ιουνίου

Η καλύτερη εξέταση για την έγκαιρη διάγνωση του καρκίνου του μαστού είναι η μαστογραφία. Ο Δήμος Αθηναίων και η Διεύθυνση Δημοτικών Ιατρείων και Δημόσιας...

Ορθοπεταλιές για την Παγκόσμια Ημέρα Ποδηλάτου στην πλατεία Κοτζιά

Εκδήλωση γιά την χρήση του ποδηλάτου πραγματοποιήθηκε έξω από το δημαρχιακό Μέγαρο της πλατείας Κοτζιά, παρουσία του υπουργού Ενέργειας Κωστή Χατζηδάκη, του προέδρου της...

Ο «Μεγάλος Περίπατος» κλείνει το Ιστορικό Τρίγωνο της Αθήνας -Πού θα απαγορεύονται τα ΙΧ

Στο προσωρινό περιορισμό (3 μήνες + 3 μήνες παράταση) της κυκλοφορίας οχημάτων στο κέντρο της Αθήνας προβλέπει ΚΥΑ που δημοσιεύθηκε στην εφημερίδας της κυβερνήσεως...

«Elephant»: Το 3ο πανελλήνιο βραβείο εικονικής επιχείρησης στα ΓΕΛ Φιλοθέης και Τραγαίας Νάξου

Η εικονική μαθητική επιχείρηση «Elephant», που δημιούργησαν μαθητές του Γενικού Λυκείου Φιλοθέης και του Γενικού Λυκείου Τραγαίας Νάξου, στο πλαίσιο του μαθήματος «Εικονική Επιχείρηση»...

Νέο κεφάλαιο για την πλατεία Ομονοίας

Ένα νέο κεφάλαιο ξεκίνησε για την πλατεία Ομονοίας που εγκαινιάστηκε το βράδυ της Πέμπτης από τον Δήμαρχο Αθηναίων Κώστα Μπακογιάννη και παραδόθηκε στο κοινό....

Απαγορευτικές για μακροχρόνια μίσθωση κατοικιών έχουν καταστεί οι περιοχές, στις οποίες έχει αναπτυχθεί η βραχυχρόνια, τύπου Airbnb, με τους ενδιαφερόμενους να αντιμετωπίζουν «ακραία» φαινόμενα αύξησης των μισθωμάτων έως και 50%.

Η κατάσταση επιδεινώνεται γιατί τα τελευταία τουλάχιστον δέκα χρόνια δεν ανεγείρονται νέες κατοικίες. Έγινε ιδιαίτερα αισθητή το περασμένο Φθινόπωρο κατά την αναζήτηση φοιτητικής στέγης, αλλά το βιώνει πλέον και κάθε πολίτης που αναζητεί να νοικιάσει κατοικία για την οικογένειά του και δεν είναι σε θέση να πάει π.χ. στα βόρεια προάστια όπου γενικά οι τιμές παραμένουν σταθερές, καθώς δεν υπάρχουν μισθώσεις μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών.

Τα παραπάνω συνθέτουν ουσιαστικά μια εικόνα αγοράς που είναι διχασμένη. Δεν παρατηρείται αύξηση των μισθωμάτων γενικά στο μέσο όρο της χώρας, αλλά είναι εντοπισμένη. Στην Αθήνα, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estate, Θέμη Μπάκα, η αύξηση των μισθωμάτων γενικά κινείται στην περιοχή του 8 με 10%, ωστόσο, σε περιοχές που έχουν σημαντικό αριθμό ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια είναι μεγαλύτερη και ποικίλει ανάλογα με το ακίνητο, την θέση του και τα χαρακτηριστικά του.

Την ίδια στιγμή η Τράπεζα της Ελλάδος η οποία δημοσιοποιεί περιοδικά τα μοναδικά επίσημα στοιχεία της αγοράς του realestate, ακόμα και για το 10μηνο του 2018 αναφέρει μείωση των μισθωμάτων για κατοικίες κατά μέσο όρο σε όλη τη χώρα 3,7%. Με βάση τα ίδια στοιχεία τα ενοίκια στη χώρα μας μειώθηκαν το 2017, 2,2%, το 2016, 2,6%, το 2015, 4,4%, το 2014, 7,7% και το 2013, 6,8%.
Το κέντρο της Αθήνας

Το κέντρο της Αθήνας και ιδιαίτερα οι περιοχές όπως Κουκάκι – Μακρυγιάννη, Ακρόπολη, Πλάκα και Θησείο, μαζί με τα νότια προάστια συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση στην Αττική από τους ξένους επισκέπτες με αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών των μισθωμάτων. Αυτό στη συνέχεια αντανακλάται και στα ενοίκια στις όμορες περιοχές, στις οποίες επίσης υπάρχει δυσκολία να βρει κανείς κατοικία προς μίσθωση ειδικά σε αυτές κοντά σε σταθμό του μετρό. Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος π.χ. έχει μπει η Κυψέλη, στην οποία κατά τη διάρκεια της κρίσης είχε φθάσει να γίνονται αγοραπωλησίες με 400 ευρώ το τ.μ. (η κατώτερη τιμή που σημειώθηκε) και έχει ανακτήσει με αποτέλεσμα σήμερα να επανέρχεται ακόμα και στα 800 ευρώ ανά τ.μ. (τιμή προ κρίσης) σημάδι ότι τον δρόμο της ανόδου πιθανότατα θα πάρουν και τα μισθώματα.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στην περιοχή Νέος Κόσμος για διαμέρισμα 76 τμ, 2ουορόφου, με 2 υπνοδωμάτια κατασκευής του 1970 και ανακαινισμένο το 2018, ενεργειακή κλάση +Α , επιπλωμένο, με θέα ακρόπολη ζητείται νοίκι 1.200 ευρώ το μήνα δηλαδή 16 ευρώ/ τμ.

Τα στοιχεία της E Real Estate για τις τιμές ενοικίασης πριν και μετά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι αποκαλυπτικά. Στο Κολωνάκι, πριν το 2016 η τιμή ανά τ.μ. για μακροχρόνια μίσθωση ήταν 5 με 7 ευρώ. Σήμερα έχει διαμορφωθεί στα 9 με 15 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως.

Στο Κουκάκι – Μακρυγιάννη ζητούνται μισθώματα έως και 35 ευρώ το τ.μ., ενώ στους Αμπελόκηπους σύνορα με Νέα Φιλοθέη για τα νεόδμητα η τιμή έχει φθάσει τα 13 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως. Στο Γκάζι οι τιμές ήταν στα 4 ευρώ ανά τ.μ. και έχουν φθάσει για τα σπίτια άνω των 15 ετών τα 5 με 7 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως και για τα έως 15 ετών 10 με 12 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή του Νέου Κόσμου οι τιμές έως το 2016 ήταν 4 έως 4,5 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα και τώρα για τα άνω των 15 ετών 5 με 7 ευρώ ανά τ.μ. και για τα έως 15 ετών 6 με 11 ευρώ. Στο Παγκράτι προ των βραχυχρόνιων μισθώσεων οι τιμές ήταν επίσης 4 με 4,5 ευρώ ανά τ.μ. και σήμερα για τα σπίτια άνω των 15 ετών 5 έως 7 ευρώ και για τα μέχρι 15 ετών 6 με 9 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως.

Στη Νέα Σμύρνη οι τιμές έχουν διαμορφωθεί για τα άνω των 15 ετών 4 με 6 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως και για τα έως 15 ετών 6 με 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ προηγουμένως ήταν στα 4 έως 5 ευρώ ανά τ.μ.

Ομοίως στη Γλυφάδα (κέντρο) από 6 έως 7 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως σήμερα τα μισθώματα για τα άνω των 15 ετών σπίτια είναι 5 με 9 ευρώ ανά τ.μ. και για τα έως 15 ετών 7 με 12 ευρώ ανά τ.μ.

Χριστιάννα Κούσιου

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Χιλιάδες διαδηλωτές στην Ουάσινγκτον, στις αντιρατσιστικές κινητοποιήσεις

Χιλιάδες διαδηλωτές συγκεντρώθηκαν σήμερα στην Ουάσινγκτον, καθώς συνεχίζονται για 12η ημέρα οι κινητοποιήσεις σε ένδειξη διαμαρτυρίας για τον θάνατο του Αφροαμερικανού Τζορτζ Φλόιντ και...

Επίθεση Πομπέο στην Κίνα και για τον θάνατο του Τζορτζ Φλόιντ

Οι Ηνωμένες Πολιτείες κατηγόρησαν σήμερα την Κίνα ότι εκμεταλλεύεται με «απεχθή» τρόπο τον θάνατο του Τζορτζ Φλόιντ, του Αφροαμερικανού που πέθανε από ασφυξία στη...

Δελτίο Ειδήσεων στις 22:00

Σε εξέλιξη μαζικές διαδηλώσεις στην Ουάσιγκτον, τη Νέα Υόρκη, το Μαϊάμι και τη Μινεάπολη, κατά την σημερινή 12η ημέρα των κινητοποιήσεων στις ΗΠΑ, στον...

Με Κουρμπέλη ο Παναθηναϊκός κόντρα στην ΑΕΚ

Χωρίς νέα προβλήματα ολοκληρώθηκε η προετοιμασία του Παναθηναϊκού ενόψει του αυριανού (7/6, 21.30) αγώνα με αντίπαλο την ΑΕΚ, στην πρεμιέρα των πλέι-οφ της Super...

Ισχυρή καταιγίδα ξέσπασε στη Θεσσαλονίκη – «Ποτάμια» οι δρόμοι

Iσχυρή καταιγίδα ξέσπασε στη Θεσσαλονίκη με τους δρόμους της πόλης γρήγορα να μετατρέπονται σε ρυάκια και τον ουρανό να έχει κλείσει από «κουρτίνες» βροχής. H...

Η αποστολή της ΑΕΚ για το ματς με τον Παναθηναϊκό

Η αποστολή της ΑΕΚ για τον κυριακάτικο εντός έδρας αγώνα (21.30) με αντίπαλο τον Παναθηναϊκό για τα play-offs της Super League.Η Ολοκληρώθηκε η...

ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ

Άνοιξε το ρεύμα προς Γλυφάδα

Τοποθετήθηκε η νέα πεζογέφυρα στην λεωφόρο Ποσειδώνος, στο ύψος του Αλίμου, ενώ άνοιξε και το ρεύμα προς Γλυφάδα. Γίνονται προσπάθειες μέσα στις επόμενες 5 ώρες...

Άνοιξε η λεωφόρος Αμαλίας

Άνοιξε η λεωφόρος Αμαλίας που ήταν κλειστή από το βράδυ λόγω καθιστικής διαμαρτυρίας ατόμων για την χθεσινή Παγκόσμια ημέρα Περιβάλλοντος.

Χωρίς τραμ το πρωί του Σαββάτου η παραλιακή στον Άλιμο

Διακοπή της κυκλοφορίας των συρμών της γραμμής του Τραμ στο τμήμα από τη στάση «Ζέφυρος» έως τη στάση «Μουσών» θα υπάρξει το πρωί του...

Επαναλειτουργούν από την Τρίτη τα Κέντρα Δημιουργικής Μάθησης του ΟΠΑΝΔΑ

O Οργανισμός Πολιτισμού, Αθλητισμού και Νεολαίας δήμου Αθηναίων (ΟΠΑΝΔΑ) προχωρά από την Τρίτη 9 Ιουνίου στην επαναλειτουργία των προγραμμάτων στα Κέντρα Δημιουργικής Μάθησης για...

Δήμος Αθηναίων: Επαναλειτουργούν από 9 Ιουνίου για το κοινό τα Κλειστά Κολυμβητήρια -Δωρεάν η χρήση για όλο τον μήνα

Ανοιχτά για το κοινό θα είναι από την Τρίτη 9 Ιουνίου τα κλειστά κολυμβητήρια Σεράφειο, Γκράβας και Κολοκυνθούς, όπως ανακοίνωσε ο Δήμος Αθηναίων. Ο ΟΠΑΝΔΑ...