11.7 C
Афины
Вторник, 9 марта 2021 г.

«Пылающая бомба» заброшенные здания

✚ АФИНЫ

Готов еще один «Карманный парк» площадью 750 кв.м. в Паграти

Это третий «Карманный парк», завершенный в Афинах, и теперь он устанавливает новую тактику использования общественных мест. В заброшенном месте ...

Десять лет без Милтиадиса Эверта

Собеседники и все те, кто встречался с ним несколько раз в социальной и журналистской среде, говорят о честном, динамичном и открытом человеке. Остальные помнят ...

Innovathens: онлайн-обсуждение защиты персональных данных 

Онлайн-обсуждение защиты персональных данных (GDPR) и инноваций По случаю Европейского дня защиты персональных данных, не ...

Второй «карманный парк» в Афинах готов.

Второй «карманный парк» передан муниципалитетом Афин жителям города и, в частности, Колоноса. Небольшой оазис зелени в самом центре района, ...

Холм Стрефи снова стал местом прогулок и отдыха.

Еще одна символическая область Афин, возникшая из летаргии и заброшенности. Холм Стрефи, соединенный с набережной, ...

Новое крупномасштабное исследование «зажигательной бомбы», называемой заброшенными зданиями, было проведено Афинами 9.84, чтобы пролить свет на всю правду об этих зданиях, которые вместо того, чтобы быть частью строительного богатства города, к сожалению, стали опасностью для общественная безопасность и здоровье.

Два недавних обрушения домов в Гази и Пнике, которые также были сохранены, выявили плохое состояние десятков зданий в столице, которые успели разрушиться, поскольку их владельцы либо не могут восстановить их из-за стоимости, либо учреждения, пользующиеся особым иммунитетом к безразличию, которое они проявляют в управлении своей недвижимостью.

Нана Спиропулу: Начат снос 13 ветхих домов

В то же время заместитель мэра Афин по градостроительству Нана Спиропулу Выступая в Афинах, 9.84 заявил, что существует список из 13 ветхих зданий, которые были снесены, и указал, что местное правительство ожидает президентского указа от 1985 года, чтобы привести в действие закон, который позволит ему немедленно вмешиваться в случаях заброшенных зданий и восстанавливает при зарядке своего хозяина.

Г-жа Спиропулу поясняет, что основная ответственность лежит на владельце собственности, не говоря об ответственности государства, потому что это оставляло весь вопрос открытым на десятилетия.

Н. Харкиолакис: Владельцы памятников архитектуры потерялись в бюрократии

«Владельцы памятников архитектуры потерялись в бюрократии», - говорит архитектор и президент Всегреческой ассоциации владельцев охраняемых зданий и памятников. Никос Харкиолаки, Г-н Харкиолакис подчеркивает: «Законодательство расплывчато, очень расплывчато, неполно, очень неполно.

«Первым и основным органом в нашей стране, который начал принимать законы об охране памятников, было Министерство культуры. Во время правления Элефтериоса Венизелоса в 1932 году был принят закон о защите древностей. В первой статье закона кажется, что в какой-то момент были добавлены «объекты», это в точности используемый термин византийского и средневекового эллинизма.
В 1950 году был принят закон о зданиях, построенных в 1830 году, так называемых новых памятниках, но использование термина произведения искусства привело к невозможности охарактеризовать все, но также многие из них, которые были охарактеризованы как произведения искусства при апелляции в суд, были аннулированы. В результате именно в этот период, в 50-х, 60-х и 70-х годах, было потеряно самое большое количество неоклассических построек в Афинах.

Сегодня у нас есть два органа охраны: памятники Министерства культуры, новые памятники после 1830 года, неоклассические памятники, а также перечисленные здания, принадлежащие Министерству окружающей среды. Это означает конфуций защиты, которая в конечном итоге не приводит к защите, потому что другие стандарты устанавливаются одним органом, а другие - другим. У нас тоже много, неизвестно сколько, памятников с двойной маркировкой. Все вышеперечисленное создает огромную проблему для владельца, когда он хочет содержать здание, с точки зрения лицензирования. У меня были случаи, когда лицензирование откладывалось до 11 лет и упоминалось, например,

Также очень высока стоимость обслуживания, очень высока, потому что для этого требуется очень опытный инженер-архитектор в подобных исследованиях, для картирования существующего здания, для статического картирования и способа усиления, эти здания имеют пониженную сейсмическую безопасность, которая должна быть принятым владельцем. Убивает бюрократия… Мне не интересно, куда эти двое упали, интересно, как еще 50 не упали ».

Н. Триантафиллопулос: не хватает двух вещей: денег и институциональной основы

«Исследование было проведено в начале 2014 года, и с тех пор ситуация не улучшилась, особенно в отношении зданий, у которых есть особые проблемы», - сказал в Афинах 9.84 o Николаос Триантафиллопулос Доцент кафедры территориального планирования и городского планирования и регионального развития Университета Фессалии.

"Восстановить и модернизировать эти здания, у которых много владельцев, большинство из них, невозможно. Не хватает двух вещей: денег и институциональной основы. Это не очень сложно. Мы не можем творить чудеса с деньгами, но для того, чтобы все произошло, должны существовать институциональные рамки. Известно, что в многоквартирных домах сделать ничего нельзя.

Особенно в 1970-1980-х годах произошло большое расширение города, но это не было сделано с учетом стереотипов европейских мегаполисов. Однако самая большая проблема - в центре Афин. С 1980-х у нас был очень большой отток жителей, фактически центр перестал быть сердцем столичного комплекса.

«Если нет институциональной основы, вмешательство невозможно, а если нет закона, судебные решения не одобрят такое вмешательство».

Г-н Триантафиллопулос также упомянул краткосрочную аренду домов в центре Афин. «Поскольку жилой фонд в центре Афин не может удовлетворить спрос, airbnb распространился на другие районы. «Airbnb действительно создал проблему, и это может быть благословением», - сказал он.

«У консервантов есть только пассивы»

«Заповедники не могут содержаться, потому что у них есть только обязанности, у них нет прав, у них есть права только на бумаге», - говорит он в Афинах 9.84 владелец памятника архитектуры в Псырри.

«Чтобы справиться с ними, у вас должны быть деньги, которых требует общественность. В нем есть особые задачи, они стоят намного дороже, все имеет гораздо более высокую стоимость, чем выполнение простой конструкции. Это вас обязывает, потому что вы обязаны поддерживать это.

Общественность в отношении субсидий или компенсаций всегда заявляет, что денег нет или что средства заморожены. То есть в этом случае сказали, что деньги есть, но где-то заморожены, заморожены, пока не утверждены и т. Д., Что никогда не тает. Никакой компенсации не получаете. Вы правы, но это требует времени. Если вы гонитесь за государством, вы нанимаете юриста, чтобы утверждать очевидное, вы будете оправданы на вечность и после того, как выложите кучу денег.

С того момента, как государство обязывает вас к режиму, оно должно одновременно помогать вам. Это должно помочь вам каким-то образом, не иметь налогов, ENFIA и т. Д., Чтобы знать, зачем вы их храните. В противном случае вы могли бы сгладить его здесь и иметь золотые парковочные места в Афинах. Почему бы не сделать это?

Г. Апостолопулос: Муниципалитет Афин планирует снос еще 13 домов

«В течение этого срока два здания уже были снесены, и мы планируем еще 13 сносов, которые, по нашим оценкам, после завершения тендера начнутся менее чем через два месяца и будут завершены к осени», - сказал заместитель мэра по городской инфраструктуре Афин. Георгий Апостолопулос, Он уточнил, что это здания, которые разбросаны по всему городу.

Г-н Апостолопулос подчеркнул, что муниципалитет представил законопроект, который возлагает на муниципалитеты ответственность за возможность управлять заброшенными зданиями, с которыми никто не имеет дела, а не за здание, у которого есть владелец, и владелец намеревается в ближайшем будущем. использовать его или реконструировать.

Однако правительство, по словам г-на Апостолопулоса, так и не приступило. «Если это произойдет, мы сможем поговорить об использовании этих скрытых сокровищ», - заключает он.

Ак. Целентис: Государство должно принять немедленные меры

Тревожный звонок звонит профессор сейсмологии и директор Афинского геодинамического института, Акис Целентис, о риске землетрясения.

"Тот факт, что у нас было два недавних обрушения этих старых зданий без какой-либо сейсмической вибрации, позволяет понять огромную степень опасности, с которой сталкиваются жители Афин, и не только потому, что у нас есть то же явление во многих районах Греции, в случае некоторых низкая сейсмическая вибрация.

Давайте не будем забывать, что эти свойства в Афинах пострадали от землетрясений 1982 г. при Алькиониде и 1999 г. при Парните и подверглись значительному стрессу. Эти напряжения действуют кумулятивно, сомнительно, что они смогут выдержать третье землетрясение. И все мы знаем, что сейсмический потенциал этого района довольно высок, мы знаем, что в Алкиониде у него есть время вызвать землетрясение, поэтому в какой-то момент я не говорю завтра или через год, но в какой-то момент у нас будет сильное землетрясение в этом районе, и тогда вы поймете, что должно быть сделано.

Эти здания нуждаются в немедленном картировании и оценке. Важный фактор в том, выдержит ли здание не только его возраст и статику, он также имеет отношение к земле. В Афинах есть районы со старыми зданиями, действительно обветшалыми, которые почти ничего не получают, но есть также районы, где здания находятся в немного лучшем состоянии, но которые, поскольку они находятся в старых землях, могут хоть немного упасть.

Кроме того, он не измеряет силу землетрясения, имеет значение ускорение, которое будет испытывать здание, но я считаю, что даже при очень небольших ускорениях, которые могут быть вызваны небольшим землетрясением, эти здания очень уязвимы.

Также есть несколько опасных общественных зданий. Здание Апелляционного суда в Сократе, в Омонии, огромное здание, которое действительно на данный момент является руинами, ловушкой для мира. Большое здание - это старая IKA в Пирее.

Да, в Афинах и во многих провинциальных городах существует огромная опасность. Есть старые школы до 50-х, которые тоже в опасности. Во время последних крупных землетрясений эти старые школы первыми пострадали от землетрясений. Государство должно принять немедленные меры ".

П. Каридис: Заброшенные здания также являются источником заражения.

По словам профессора антисейсмических сооружений Панайотиса Каридиса, не только опасные, но и заброшенные здания являются источником инфекции. Ссылаясь на Министерство культуры, он отметил, что должен оценить эти здания по их стоимости.

«Риски несут не только консерванты, но и многие другие здания. Прежде всего, эти здания представляют опасность для прохожих и соседних зданий от падающих предметов… .. не говоря уже о землетрясении, когда кто-то выходит из своего дома, ему в голову может прийти что угодно.

Вторая проблема в том, что есть источник инфекции, убежище для бездомных. Я видел очень красивые здания, в которых горит огонь, отель в центре Афин на улице Сократа, Абасадор, несколько человек вошли и зажгли огонь, чтобы согреться, сжигая очень красивые дубовые полы. И наоборот, эти здания при правильной эксплуатации могут быть прибыльными и, кроме того, вдохнуть новую жизнь в город.

Есть много методов и способов, которые можно использовать при наличии правильной правовой базы и доброй воли с точки зрения иерархии. «У Министерства культуры был период, когда все здания были охарактеризованы как подлежащие сохранению, независимо от их стоимости, они обязательно должны быть оценены, то есть какие из них действительно имеют определенную ценность, а какие не стоит тратить деньги на восстановление».

А. Андрулидаки: В Афинском муниципалитете новейших памятников около 600.

"В соответствии с законодательством об охране древностей и культурного наследия в целом, которым является закон 3028 от 2002 года, более новые памятники являются культурными ценностями, возраст которых превышает 1830 год, и их охрана необходима в силу их исторической, художественной или научной важности. ", - подчеркнул генеральный директор Департамента реставрации музеев и технических работ Министерства культуры., Амалия Андроулидаки.

И добавляет: "Термин" охраняемый "теперь используется только для обозначений и заявлений, сделанных Министерством окружающей среды, более старые обозначения, сделанные Министерством культуры с использованием другой терминологии, подпадают под действие нового закона после 2002 года в категории более новых памятников.

У нас нет легитимности заниматься проектами, принадлежащими третьей стороне, это очень серьезная проблема. Муниципалитет может это исправить, но также должен сделать его доступным для посещения.

В Афинском муниципалитете новейших памятников насчитывается около 600. Каждую неделю собирается KAS, и обычно со временем мы характеризуем во всей Греции еще от 100 до 150 зданий. Они достигли всей территории, это почти 10 тысяч плюс исторические места, Плака - историческое место.

В Омонии сейчас мало построек, но очень важных. Я говорю об «Александрос» и «Багион», они принадлежат к наследству и, к сожалению, находятся в такой ситуации. Я не буду это комментировать, потому что мы не знаем, с какими гарантиями помещают людей в это здание. Первый этаж был запрошен сетью, и еще со времен Циллера было проделано много работы над фресками на первом этаже. Я все еще вижу его закрытым, но я предполагаю, что в какой-то момент он откроется, и тогда можно будет понять, что значит выделить памятник, который в настоящее время находится в этом состоянии в целом. По крайней мере, первый этаж по частной инициативе, они его сняли, чтобы посмотреть, насколько он будет способствовать благоустройству этой территории ».

Г. Димарас: Ожидается, что через два месяца будет готов единый архив памятных памятников архитектуры.

Как отмечает заместитель министра окружающей среды и энергетики, создание и начало работы с сентября рабочей группы по преобразованию институциональной основы восстановления городов в эффективный инструмент, который позволит оживить, планировать или даже реконструировать города. Гиоргос Димарас, по случаю недавнего обрушения заброшенных зданий в Афинах.

«Ожидается, что через два месяца он будет готов», - говорит заместитель министра в Афинах 9,84, - «единый архив сохранившихся примечательных зданий. В дизайне министерства предложены стимулы для владельцев. среди прочего, освобождение от E.N.F.IA. и снижение НДС. на ремонт, техническое обслуживание и повторное использование.

Только в Афинах заброшенные здания, по данным Министерства окружающей среды, оцениваются примерно в 1.400, из которых почти половина (600) классифицируются как охраняемые Министерством окружающей среды. Перечисленные здания по всей стране насчитывают около 30.000 XNUMX объектов, назначенных либо Министерством культуры, либо Министерством окружающей среды, либо соответствующими министерствами Македонии, Фракии и Эгейского моря.

С сентября по моей инициативе была создана Рабочая группа по реформированию институциональной основы возрождения городов, которая лихорадочно работает под моим руководством, пытаясь создать интегрированную, оперативную институциональную основу, которая позволит проводить возрождение, планирование или перепланировку городов. городов, а также реализация программ восстановления городов, направленных на обеспечение устойчивости и устойчивости поселений. Что касается опасных или даже опасно ветхих, то, если не будут предприняты решительные и скоординированные действия, несомненно, что они будут быстро увеличиваться без учета возможности землетрясения ".

[su_slider source = ”media: 69174,69173,69172,69168,69167,69164 ″ width =« 1060 ″ height = «700 ″ title = "нет"]

Предложения Министерства Окружающая среда

ПОКИНУТАЯ: Строгие условия для их характеристики как брошенных. Обязательство использования O.T.A. в сотрудничестве с Ν.Π.Ι.Δ.- Ν.Π.Δ.Δ. через программные контракты. Имеются непригодные для использования здания либо для жилья уязвимых групп, либо для мест общего пользования после сноса. Согласие на вмешательство с 60% собственников. Внесение в единую базу данных городской информации (Закон об электронной городской идентичности 4495/2017). Изучение временного использования, даже самого неблагоприятного, в контексте хирургии. Обязательное предоставление данных владельцев от Ktimatologio в OTA. и Public.

консерваторы: Создание структуры управления межведомственного характера (YPEN, YPOA, YPES, OTA и т. Д.). Создание единого архива сохранившихся памятников архитектуры. Предлагаются стимулы для посадки непокрытых растений. Продвигается их биоклиматический дизайн. Вводятся финансовые стимулы в пользу собственников (освобождение от ENFIA и снижение НДС на ремонт, субсидии на техническое обслуживание и повторное использование), а также препятствия для отказа от перечисленных зданий и комплексов (штрафы, пени). ,

Пирей рушится

Разрушенные здания, опасность - смерть для пешеходов, пустые и заброшенные коммерческие помещения «украшают» Пирей. Разрушающиеся здания можно найти в каждом районе большого порта, и в школах часто происходят инциденты с учащимися из группы риска.

Характерно, что менее чем за месяц произошло три разных инцидента, поставивших под угрозу студентов и проезжающих мимо граждан.

Первый инцидент был зафиксирован в Модельной средней школе школы Ионидейон в центре Пирея, с потолка упала штукатурка, и случайно ни один ученик не пострадал. Родители детей неоднократно жаловались на неприемлемое состояние исторической школы и требовали принять все необходимые меры для ремонта и содержания здания.

Несколько дней спустя штукатурка была снята с внешней стены 26-й начальной школы Пирея, которая находится рядом с 26-м детским садом и даже в то время, когда это опасно для пешеходов и автомобилей.

До того, как повреждение было устранено, новый кусок штукатурки упал внутри школы за пределами комнаты, при этом, к счастью, не повредил ребенок из 260 начальной школы и 40 детского сада. Здание было построено в 1936 году по просьбе Родительской ассоциации и учителей в течение 4 лет провести исследование статического состояния школы и меры по ремонту - восстановлению здания.

Большая проблема с опасными зданиями представлена ​​исследованием Торгово-промышленной палаты Пирея (EBEP), согласно которому:

60% зданий были построены до 1970 г.

-55% зданий принадлежит в среднем более чем 10 собственникам, в то время как в крупных зданиях явление совместной собственности заходит в тупик.

Последствиями такой ситуации являются:
* Более 30% офисов и магазинов в Пирее остаются закрытыми.
* Старые постройки не ремонтируются.
* Качество строительного потенциала постоянно ухудшается.
* В течение последних двух десятилетий 20% постоянного населения покинули Пирей, и, в сочетании с сокращением экономической активности в последнее десятилетие, каждое третье профессиональное пространство пустует или заброшено.

«Социально-экономическая жизнь, а также имидж города не претерпели таких изменений, как хотелось бы горожанам и бизнесу. Таким образом, текущая ситуация должна быть подробно описана и должны быть предложены действия для решения проблемы и, конечно же, модернизация Пирея », - отмечает EBEP в заявлении, в котором задаются конкретные вопросы и предлагаются решения:

В каком состоянии сегодня находится строительный фонд Пирея?

1) Более 85% зданий нуждаются в ремонте, модернизации и улучшении их функциональности и энергоэффективности.
2) Средняя стоимость восстановления и модернизации около 70% зданий в Пирее оценивается более чем в 400 евро за квадратный метр.
3) 30% всех офисных и складских площадей остаются пустыми.

Каковы последствия сложившейся ситуации?

1) Центр города не обновляется до тех пор, пока символические здания Раллиу и Пирейская башня остаются в своем нынешнем состоянии.
2) Вызывает чувство незащищенности у жителей определенных районов.
3) Виден риск ухода еще более крупных компаний.
4) Обесценивается частная собственность.
5) Есть проблемы в борьбе с явлением изменения климата.

Как можно улучшить ситуацию?

Долгосрочные предложения EBEP должны быть приоритетными и привести к обширному пакету мер и вмешательств, которые могут быть реализованы в краткосрочной перспективе.
Это включает:
1) Создание институциональной основы, которая сделает возможными вмешательства для модернизации и повторного использования зданий с статусом нескольких объектов собственности.
2) Пересмотр градостроительного плана города и активация нормативного плана, который не действует с 2014 года.
3) Реализация проектов модернизации общественных пространств.
4) Использование или продажа для смешанного использования муниципальных зданий.
5) Целевые городские мероприятия и правила дорожного движения.
6) План городского возрождения для содействия творческой популяции.
7) Стимулы для привлечения большего количества судоходных и производственных компаний.
8) Поддержите акцию для успешного завершения «open mall».
9) Создание "Гипподамейской агоры" еды на складе ISAP.
10) Финансирование схем ГЧП из европейских фондов и других источников и привлечение частного сектора к модернизации и повторному использованию зданий.

Со своей стороны президент EVEP, Василис Коркидис, отмечает: «Пирей имеет потенциал и квалификацию для быстрого обновления в ближайшие годы. Порт и судоходство являются полюсом притяжения, и мы должны использовать их соответственно, как в районе Папастратоса. По международным оценкам, на каждый евро, который государство тратит на мероприятия по восстановлению городов, в среднесрочной и долгосрочной перспективе оно получает до 1 евро. В Пирее эти расходы могут быть беспроигрышным вложением средств для всех ».

 

Журналистские исследования: Джордж Манусакакис, Вики Папастефану, Каллиопи Асланиду, Нектариос Андриопулос и Викторас Антонопулос

Афганистан: США считают прогресс «возможным»

Американская дипломатия, которая представила властям Кабула и талибам новое амбициозное предложение о мире в Афганистане, позвонила вчера в понедельник ...

Бразилия: 987 смертей от COVID-19, более 32.000 случаев за 24 часа

Министерство здравоохранения Бразилии объявило вчера в понедельник, что за предыдущие 24 часа скончались еще 987 пациентов с COVID-19, и эта тенденция увеличилась ...

Мексика-Covid-19: 319 смертей и 1.877 случаев за 24 часа

Министерство здравоохранения Мексики объявило сегодня, что за предыдущие 24 часа 319 пациентов скончались от Covid-19, с сообщением о пандемии ...

Правительство Байдена предоставляет временную защиту венесуэльским иммигрантам, проживающим в США

Правительство президента США Байдена предоставляет временную защиту венесуэльским иммигрантам, проживающим в Соединенных Штатах Америки, а также работает ...

Информационный бюллетень в 24:00

EODY объявил о 8.100 1.579 активных случаях заболевания и XNUMX XNUMX случаях госпитализации в больницы Аттики в первую неделю марта. Давление на Национальный ...

Вирусное видео показывает, как полицейские сбивают припаркованную машину в Панорму

Видео, которое сначала было загружено в Твиттер, а затем широко распространено в социальных сетях, показывает, как полицейские в Панорму бьют кулаком ...

«Греческая полиция вместе с женщиной» - онлайн-мероприятие ELAS

Национальное управление организовало интересное мероприятие о формах жестокого обращения и травмах, которые оно наносит душам жертв женщин, детей и мужчин ...

ПРОИСХОДИТ В АФИНАХ

Международный женский день в Афинах 9.84

Международный женский день, 8 марта, знаменует повседневную борьбу женщин во всем мире и непрекращающиеся усилия по защите своих прав. Одновременно,...

Первый современный консультационный центр для женщин в муниципалитете Афин.

Сегодня, во Всемирный женский день, мэр Афин Костас Бакогианнис объявил о создании современного и образцового консультационного центра для женщин. Это о...

Муниципалитеты Аттики отметили Международный женский день

Все муниципалитеты Аттики отметили Международный женский день сообщениями и объявлениями, чествованиями, онлайн-мероприятиями и обсуждениями. Этот год...

Нападение на офис муниципальной полиции в Паграти

В понедельник днем ​​в 12:20 неизвестные напали на офис муниципальной полиции в Паграти на улице Имитту. Преступники разбили стекло ...

Мобилизация в центре Афин по случаю Международного женского дня

Мобилизация проходила с полудня до полудня в центре Афин в рамках Международного женского дня. Ранее в тот же день внепарламентские левые организации ...