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Domenica 25 ottobre 2020

L'immagine sul dormitorio studentesco in mezzo a una pandemia

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I genitori sono in attesa quando si tratta di affittare alloggi per studenti, con prezzi che rimangono alti.

"Quest'anno, rispetto ai due anni precedenti, registra una maggiore disponibilità di immobili adatti agli studenti", afferma. ad Atene, 9.84, Themistoklis Bakas, presidente della rete panellenica di agenti immobiliari E-Real Estates. "Le tariffe di affitto richieste per gli alloggi per studenti nelle migliori zone studentesche di Atene, rimangono elevate - agli stessi livelli dei primi di agosto, senza alcuna diminuzione significativa, soprattutto negli appartamenti che provengono da contratti di locazione a breve termine e sono di standard elevato rispetto agli anni precedenti. , appartamenti prevalentemente ristrutturati e in gran parte completamente ristrutturati.

Pressioni sui canoni di locazione dell'ordine da 5% a 10% registriamo principalmente in appartamenti vecchio - non rinnovato che non ha affittato negli anni precedenti ".

Zone alternative con affitto conveniente nella Prefettura dell'Attica - monolocali fino a 300 € e appartamenti da 60mq adatti alla convivenza - con 2 camere da letto fino a 500 €:

"Saranno molti gli studenti del primo anno che cercheranno alloggi a prezzi accessibili nelle zone adiacenti alle loro scuole ma vicine ai trasporti pubblici e soprattutto alla stazione della metropolitana", sottolinea. Signor Bakas. "È del tutto logico quando un bambino di campagna viene ad Atene, pensare che dovrebbe coprire tutte le distanze entro 10-15 minuti, quando si acclimaterà ai ritmi della capitale capirà che anche se ha un mezzo di trasporto, i ritmi , le distanze e il tempo di percorrenza sono completamente diversi. Mentre, anche nella sua vita quotidiana, quando vuole incontrare i suoi compagni di classe o coinquilini che vivono in altre zone dell'Attica, dovrà impiegare anche 30-35 minuti per il suo movimento.

È importante che il nuovo studente controlli in ogni zona che sceglie di cercare l'alloggio per studenti, l'interconnessione con i mezzi pubblici alla propria scuola, non dimenticare che ad Atene ci sono carrelli, tram, autobus elettrici e metropolitana dove puoi spostarti facilmente ed economicamente .

Molti studenti che si sono trasferiti all'ex ATEI Egaleo, ora University of West Attica, scelgono il piccione, zona adiacente ad Egaleo che ha una stazione della metropolitana per gli spostamenti diretti nel centro di Atene ma anche in tutte le zone dell'Attica meridionale che hanno una stazione della metropolitana. Mentre, in autobus, facilmente e in 10-15 minuti attraverso Thebes Avenue e / o Athens Avenue (Kavala Avenue), puoi trovarti al cancello della scuola di Egaleo.

Essa Keratsini, Korydallos, Moschato e Nikaia scegli gli studenti dell'Università del Pireo dove possono cercare case con 2 camere da letto con l'obiettivo di vivere insieme. Sono molti gli studenti che scelgono le suddette aree durante gli studi all'Università dell'Attica occidentale, perché attraverso Thivon Avenue in autobus possono tornare alla loro residenza studentesca facilmente e rapidamente.

Vale la pena ricordare che quest'anno ci saranno molti studenti che potrebbero scegliere la loro residenza studentesca vicino alle nuove stazioni della metropolitana, dove potranno cercare proprietà di alta qualità a tariffe di affitto abbastanza convenienti rispetto alle migliori aree studentesche.

I suoi studenti Accademia di ginnastica e Panteion può facilmente rimanere dentro Ymittos, a Daphne, a Byron e a Ilioupoli. Non dimenticare che Ilioupoli e Dafni hanno una stazione della metropolitana dove puoi muoverti facilmente per Atene, mentre queste sono zone che vengono scelte principalmente dalle famiglie e sono tranquille. Mentre da Ymittos e Byron puoi facilmente viaggiare in autobus attraverso Vouliagmeni - Ilioupoleos Avenue fino a una stazione della metropolitana.

Gli studenti che scelgono di rimanere in centro, possono scegliere tra molte aree finanziarie che hanno un ottimo collegamento con i trasporti pubblici e soprattutto la metropolitana e l'elettricità.

Studenti in generale devono scegliere per motivi di sicurezza proprietà sopra il 1 ° piano ".

Zone nel centro di Salonicco dove puoi cercare monolocali fino a 300 € e appartamenti da 60mq adatti alla convivenza - con 2 camere da letto fino a 500 €:

"La moda della sharing economy (Airbnb) negli ultimi anni, dovuta alla volontà dei proprietari di aumentare le entrate attraverso il leasing a breve termine, aveva portato le proprietà disponibili per l'affitto a lungo termine a diminuire in modo significativo negli ultimi 2 anni.

Quest'anno il co-capitale ha un maggior numero di immobili adatti agli studenti, in molti casi completamente ristrutturati, immobili che nel periodo precedente erano iscritti a piattaforme di locazione a breve termine.

Le prime aree in cui si concentra l'interesse degli studenti sono nell'area 40 chiese, Hagia Sophia, Aristotele, Kamara, Rotunda e Console Koromilas.

La sua zona Triandria, Quaranta chiese così come Città Alta sono le scelte successive quando gli studenti interessati non trovano un immobile di loro scelta o capacità finanziarie nelle aree di cui sopra.

A Vardaris, lo studente interessato può cercare un monolocale di 30mq-40mq con l'affitto mensile che va da 220 € a 250 €, mentre, se sceglie di vivere con un compagno di studi o un compagno di scuola della scuola frequenterà nella stessa città, il l'affitto mensile di un appartamento da 60mq con 2 camere da letto varia da 300 € a 400 €.

Nella sua zona Arco o Rotonda, che nel tempo sono le zone scelte dalla maggior percentuale di nuovi studenti, i prezzi degli affitti sono più alti 300 € per monolocale 30mq-40mq e 450-470 come prezzo superiore per appartamenti 60mq con 2 camere da letto.

Quando verranno registrate le riduzioni dei prezzi richiesti:

"Riteniamo che i prezzi richiesti, soprattutto nelle regioni, dove si registrano aumenti significativi rispetto al corrispondente periodo del 2019, nel periodo successivo alla fine di settembre - metà ottobre, quando logicamente più proprietà saranno tornate da contratti di locazione a breve termine a contratti di locazione a lungo termine, i prezzi richiesti saranno adeguati e registreranno riduzioni, se i proprietari vogliono davvero affittare la loro proprietà agli studenti e non continuano a trattenere effettivamente un periodo di attesa per il loro ritorno in locazione a breve termine.

Non dimentichiamo che l'affitto mensile - reddito da locazioni tradizionali - a lungo termine, non è confrontabile - identificato con il reddito da locazione a breve termine.

I prezzi richiesti sono decisamente diversi dal solito "Affare" dei genitori "soprattutto se il padrone di casa ritiene che riceverà l'affitto mensile senza problemi".

Blocco parentale - Un possibile nuovo ciclo di pandemia influenzerà gli alloggi per studenti:

"Vale la pena ricordare che l'anno studentesco di quest'anno potrebbe essere diverso se la pandemia di coronavirus colpisce minacciosamente il nostro Paese per la seconda volta. Non dobbiamo lasciare questo fattore fuori dai nostri dati, perché molti genitori, anche dopo l'annuncio delle basi, principalmente in Attica, a differenza degli anni precedenti, non affittano anticipatamente una casa studentesca, anzi mantengono "'Attesa' per possibile nuovo ciclo di pandemia di coronavirus".

Comunicano principalmente con agenzie immobiliari per essere informati sulla disponibilità di immobili, sui prezzi di affitto richiesti nonché per zone alternative - più economiche che allo stesso tempo possono facilitare lo studente a spostarsi direttamente nella sua scuola principalmente attraverso la metropolitana.

Allo stesso tempo, mirano a guadagnare 1-2 mesi di affitto, cioè ad affittare l'alloggio per studenti dopo l'iscrizione degli studenti nelle scuole e all'inizio del corso (fine ottobre e / o inizio novembre), ma anche a lasciare il primo grande onda di ricerca che di solito paga anche gli affitti più alti.

Allo stesso tempo, visti i dati pandemici che sono ormai un fattore chiave nella nostra vita quotidiana, per motivi di sicurezza della salute pubblica, c'è la possibilità che diverse università scelgano di iniziare il nuovo anno accademico da remoto o in gruppi di studenti con presenza fisica per intervalli (monitoraggio ciclico).

Allo stesso tempo, diversi studenti del 3 ° e 4 ° anno di studi, hanno affittato la residenza studentesca e hanno affittato una casa insieme ad altri compagni di classe per ridurre le loro spese mensili e allo stesso tempo, visitare la città in cui studiano quando è realmente richiesto dalla loro scuola - eventuali laboratori, ma anche nel periodo degli esami " il presidente della rete panellenica degli agenti immobiliari E-Real Estates.

Tabelle dei prezzi ad Atene e Salonicco

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